ГОЛОВНІ ПОДІЇ РАЙОНУ
Порядок оподаткування від продажу об’єкту нерухомого майна
Дата новини: 2015-12-25

vlasnyydimФахівці відділення нагадують що, статтею 172 ПКУ врегульовано порядок оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, згідно із пунктом 172.1 якої дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. Відповідно до пункту 172.2 статті 172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою 5 відсотків, визначеною пунктом 167.2 статті 167 ПКУ. Отже дохід, отриманий фізичною особою – резидентом від продажу протягом звітного податкового року одного з об’єктів нерухомості, зазначених пункті 172.1 статті 172 ПКУ, який перебуває у власності такої особи понад три роки, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб .  

Довідково: сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни (підпункт «а» пункту 172.5 статті 172 ПКУ).

25/12/2015

Переглядів: 224